建筑消防设施的维护管理

建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置。是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，消防工程维保，确保其完好有效，也是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

一、总则1、建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。

2、建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，消防工程施工，确保建筑消防设施正常运行。

3、同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，临安消防工程，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建挡等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

4、建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。

5、建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

6、不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

7、城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。

杭州消防公司：消防安全知识

　   一、自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119报警，消防队救火不收费。

　　二、发现火灾隐患和消防安全行为可拨打96119，向当地消防部门举报。

　　三、不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡消防设施和器材。

　　四、不携带危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。

     

　　五、严禁烟火的场所动用明火和吸烟。

　　六、购买合格的，燃放时遵守安全燃放规定，注意消防安全。

　　七、家庭和单位配备必要的消防器材并掌握正确的使用方法。

　　八、每个家庭都应制定消防安全计划，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。

1）材料到场检验：系统组件、管件（材）、设备到场后，对其外观、规格型号、基本性能、严密性等进行全数检查。

2）系统组件外观检查（含储存容器的高度差）

3）灭火剂输送管道的安装已防腐处理的无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择阀等个别连接部位需采用法兰焊接连接时，要对被焊接损坏的防腐层进行二次防腐处理。

【知识点3】系统调试

1）模拟启动试验，调试时对所有防护区或保护对象按规范规定进行模拟启动试验，消防工程施工队，并合格。

2）模拟喷气试验，调试时对所有防护区或保护对象进行模拟喷气试验，并合格。预制灭火系统的模拟喷气试验宜各取1套进行试验。

3．模拟切换操作试验，设有灭火剂备用量且与储存容器连接在同一集流管上的系统应进行模拟切换操作试验，并合格。 次数用完API KEY 超过次数限制

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